Эксперты обсуждают, как снижение темпов строительства может повлиять на стоимость жилья в Казахстане
10.04.2023
Просмотров: 418
Экономисты считают, что рост цен на жилье в Казахстане может замедлиться в связи со снижением спроса на квадратные метры. Одной из причин является нехватка доступных ипотечных программ в стране, что приводит к уменьшению количества новых строительных проектов. Это может повлечь за собой закрытие небольших строительных компаний. Тем не менее, эксперты ожидают, что цены на жилье продолжат расти, но уже в более медленном темпе. Поэтому советуют приобретать недвижимость в настоящее время, чтобы избежать дальнейшего роста цен.
За прошлый год в Казахстане было введено в эксплуатацию около 15 миллионов квадратных метров жилья, что на 2 миллиона меньше, чем годом ранее. На текущий год также не прогнозируется лучшая ситуация. Риелторы высказываются пессимистически и сообщают о снижении продаж на 20 процентов. Это связано с ростом стоимости строительных материалов, инфляцией и недоступностью ипотечных программ для населения. Льготная программа "7-20-25" продлена, но с ограничениями, поскольку на каждый сезон выделяется не более 25 миллиардов тенге. Мелкие застройщики также могут столкнуться с финансовыми трудностями и банкротством, так как не могут продавать в таком объеме, как крупные застройщики, у которых есть доступ к коммерческим ипотечным программам.
За прошедший год было введено в эксплуатацию всего 1,5 тысячи многоквартирных домов и около 36 тысяч частных домов в Казахстане. Самыми активными регионами по обновлению жилого фонда являются Павлодарская, Восточно-Казахстанская и Жетысусская области, в то время как наиболее медленное строительство замечено в Улытау, Мангистауской и Атырауской областях, а также на севере страны.
Спад строительной отрасли объясняется снижением спроса на жилье, вызванного нехваткой доступных ипотечных программ для населения. Предложение на рынке также снижается из-за ограничений льготной программы "7-20-25", которая предоставляет субсидирование для ипотеки на каждый сезон в размере не более 25 миллиардов тенге. Мелкие застройщики под угрозой закрытия, так как они не могут продавать жилье в таком объеме, как крупные застройщики, у которых есть доступ к программам с коммерческими банками для ипотеки.
Чтобы изменить ситуацию на рынке недвижимости, ассоциация застройщиков Казахстана требует введения новых выгодных ипотечных программ для населения, и ведет переговоры с чиновниками. Если ничего не изменится, то количество вводимых объектов будет снижаться, что уже наблюдается по статистике за последние месяцы.
Экономисты в Казахстане считают, что снижение спроса на жилье может замедлить рост цен на квартиры. В стране не хватает доступных ипотечных программ, а это привело к снижению строительства. В прошлом году введено в эксплуатацию на 2 миллиона квадратных метров меньше жилья, чем годом ранее, а продажи упали на 20 процентов. Эксперты призывают к созданию новых ипотечных программ, чтобы остановить снижение числа новых домов на рынке. Однако, с другой стороны, снижение спроса на квартиры может привести к замедлению роста цен. В целом на стоимость жилья будут влиять не только спрос, но и уровень инфляции.
Дополнительную информацию вы можете прочитать на информационном строительном портале stroykz.su.
Новости
28.04.2023
325
Планируется остановить хаотичную застройку Алматы посредством нового генерального плана города, как сообщил заместитель акима Алматы, Аскар
27.04.2023
416
Председатель правления АО "Самрук-Энерго" Серик Тютебаев сообщил на заседании общественного совета Фонда "Самрук-Казына", что в течение втор
23.04.2023
345
После обращения жителей Баганашила к акимату Алматы по поводу строительства на месте бывшего оврага, представители акимата ответили на это о
21.04.2023
359
В Ауэзовском районе города Алматы прошла встреча акима Ерболата Досаева с жителями города. Аким отметил, что вопросы дорожной инфраструктуры
14.04.2023
318
Как известно, многие жители Казахстана не могут позволить себе купить жилье по своим финансовым возможностям. Кроме того, цены на недвижимос
10.04.2023
419
Эксперты обсуждают, как снижение темпов строительства может повлиять на стоимость жилья в Казахстане
Экономисты считают, что рост цен на жилье в Казахстане может замедлиться в связи со снижением спроса на квадратные метры. Одной из причин яв