Эксперты обсуждают, как снижение темпов строительства может повлиять на стоимость жилья в Казахстане

Экономисты считают, что рост цен на жилье в Казахстане может замедлиться в связи со снижением спроса на квадратные метры. Одной из причин является нехватка доступных ипотечных программ в стране, что приводит к уменьшению количества новых строительных проектов. Это может повлечь за собой закрытие небольших строительных компаний. Тем не менее, эксперты ожидают, что цены на жилье продолжат расти, но уже в более медленном темпе. Поэтому советуют приобретать недвижимость в настоящее время, чтобы избежать дальнейшего роста цен.

За прошлый год в Казахстане было введено в эксплуатацию около 15 миллионов квадратных метров жилья, что на 2 миллиона меньше, чем годом ранее. На текущий год также не прогнозируется лучшая ситуация. Риелторы высказываются пессимистически и сообщают о снижении продаж на 20 процентов. Это связано с ростом стоимости строительных материалов, инфляцией и недоступностью ипотечных программ для населения. Льготная программа "7-20-25" продлена, но с ограничениями, поскольку на каждый сезон выделяется не более 25 миллиардов тенге. Мелкие застройщики также могут столкнуться с финансовыми трудностями и банкротством, так как не могут продавать в таком объеме, как крупные застройщики, у которых есть доступ к коммерческим ипотечным программам.

За прошедший год было введено в эксплуатацию всего 1,5 тысячи многоквартирных домов и около 36 тысяч частных домов в Казахстане. Самыми активными регионами по обновлению жилого фонда являются Павлодарская, Восточно-Казахстанская и Жетысусская области, в то время как наиболее медленное строительство замечено в Улытау, Мангистауской и Атырауской областях, а также на севере страны.

Спад строительной отрасли объясняется снижением спроса на жилье, вызванного нехваткой доступных ипотечных программ для населения. Предложение на рынке также снижается из-за ограничений льготной программы "7-20-25", которая предоставляет субсидирование для ипотеки на каждый сезон в размере не более 25 миллиардов тенге. Мелкие застройщики под угрозой закрытия, так как они не могут продавать жилье в таком объеме, как крупные застройщики, у которых есть доступ к программам с коммерческими банками для ипотеки.

Чтобы изменить ситуацию на рынке недвижимости, ассоциация застройщиков Казахстана требует введения новых выгодных ипотечных программ для населения, и ведет переговоры с чиновниками. Если ничего не изменится, то количество вводимых объектов будет снижаться, что уже наблюдается по статистике за последние месяцы.

Экономисты в Казахстане считают, что снижение спроса на жилье может замедлить рост цен на квартиры. В стране не хватает доступных ипотечных программ, а это привело к снижению строительства. В прошлом году введено в эксплуатацию на 2 миллиона квадратных метров меньше жилья, чем годом ранее, а продажи упали на 20 процентов. Эксперты призывают к созданию новых ипотечных программ, чтобы остановить снижение числа новых домов на рынке. Однако, с другой стороны, снижение спроса на квартиры может привести к замедлению роста цен. В целом на стоимость жилья будут влиять не только спрос, но и уровень инфляции.

Дополнительную информацию вы можете прочитать на информационном строительном портале stroykz.su.